تم إطلاق بوابة عقارية جديدة في سوق المملكة المتحدة، تدعي أنها تستضيف قوائم متاحة أكثر من Rightmove من خلال الفهرسة الآلية لمواقع وكلاء العقارات.
أبلغت MyPorta، التي طورتها شركة AI Property Intelligence Ltd، عن وجود 860,242 عقارًا على منصتها اعتبارًا من 21 سبتمبر 2026، مقارنة بـ 678,002 على Rightmove - بفارق 182,000 قائمة أو 26.9%.
يختلف نموذج المخزون الخاص بالمنصة عن البوابات التقليدية من خلال فهرسة العقارات المعلن عنها على مواقع الويب العامة للوكلاء تلقائيًا، بدلاً من الاعتماد فقط على التحميلات المباشرة أو خلاصات البيانات. تُنسب كل ملكية إلى الوكيل المعني، مع توجيه المستخدمين مرة أخرى إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالوكيل. يمكن للوكلاء أيضًا تحميل الخصائص مباشرةً أو ربط الخلاصات دون أي تكلفة.
وفقًا لأرقام MyPorta، تدرج المنصة 165,732 عقارًا متاحًا في لندن، مقارنة بـ 86,780 على Rightmove. وفي إنجلترا خارج لندن، تطالب MyPorta بـ 597,391 عقارًا مقابل 542,556 لشركة Rightmove.
يبدو التفاوت أكثر وضوحًا في اسكتلندا، حيث أبلغت MyPorta عن وجود 52,359 عقارًا متاحًا مقارنة بـ 20,063 عقارًا على Rightmove. في ويلز، تطالب المنصة بـ 29,860 عقارًا مقابل 28,500 لشركة Rightmove. تشير MyPorta أيضًا إلى وجود 14,900 عقارًا في أيرلندا الشمالية مقارنة بـ 103 عقارات في Rightmove.
يستثني تعريف MyPorta لـ "المتاح" العقارات التي تم بيعها بموجب العقد أو بموجب العرض أو البيع المتفق عليه أو المتفق عليه. وقالت الشركة إنها حصلت على أرقام Rightmove في إنجلترا واسكتلندا وويلز من خريطة الموقع العامة للبوابة، ثم قامت بإلغاء تكرار العقارات عن طريق الهوية وطبقت فحوصات الحدود الجغرافية.
تقر MyPorta بأن Rightmove تحتفظ بمخزون إجمالي أكبر قابل للبحث عند تضمين حالات الملكية الأخرى.
تستخدم المنصة تقنية البحث التحادثي التي تسمح للمستخدمين بوصف المتطلبات باللغة الطبيعية بدلاً من استخدام المرشحات القياسية. يمكن للمستخدمين تحديد معايير مثل أوقات الرحلة، أو المساحة الخارجية، أو المدارس، أو خطوط النقل، مع حصول العقارات على درجات التوافق من 100 بناءً على المتطلبات المذكورة.
وقال مال ماكاليون، الرئيس التنفيذي لشركة MyPorta: "لا يهتم الناس بقاعدة البيانات التي يوجد بها منزل أحلامهم. إنهم يهتمون بما إذا كان بإمكانهم العثور عليه". تم إخبار وكلاء العقارات أنهم لن يتمكنوا أبدًا من ترك نموذج البوابة القديمة بسبب المخزون. لقد اختفت هذه الحجة للتو.
تذكر الشركة أن الوكلاء لا يمكنهم الدفع لتحسين درجات التوافق أو رفع قوائمهم في نتائج البحث.
يضيف إطلاق MyPorta إلى التدقيق المستمر لقطاع بوابات العقارات، الذي واجه أسئلة حول رسوم الإدراج ونماذج الأعمال. ويأتي هذا التطوير في أعقاب نشاط المستثمرين الأخير في Rightmove، حيث تقوم الصناعة بتقييم كيف يمكن للذكاء الاصطناعي أن يعيد تشكيل البحث عن العقارات.
يضم الفريق الذي يقف وراء AI Property Intelligence Ltd أفرادًا ذوي خبرة سابقة في شركات تكنولوجيا العقارات بما في ذلك Primelocation وZoopla.
يمثل نموذج القائمة المجانية للمنصة خروجًا عن النهج القائم على الاشتراك الذي تستخدمه البوابات القائمة. ويبقى أن نرى ما إذا كان هذا الأمر سيثبت استدامته أو سيجذب اعتماداً كبيراً من قبل الوكلاء، لا سيما مع استمرار تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي في التأثير على جوانب مختلفة من المعاملات العقارية.
مواكبة آخر الأخبار في قطاعي العقارات السكنية والتجارية.