تظهر بيانات ماجستير إدارة الأعمال الأسبوعية ليوم 18 سبتمبر 2026، أن طلبات الرهن العقاري انخفضت بنسبة 1.5% مع ارتفاع المعدل الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.12%. وانخفضت إعادة التمويل بنسبة 3%، وانخفض الشراء بنسبة 1%، وارتفعت حصة ARM إلى 9.8%. ملخص الذكاء الاصطناعي
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.5% عن الأسبوع السابق حيث ارتفعت المعدلات فوق 7%، وفقًا لبيانات من المسح الأسبوعي لطلبات الرهن العقاري الذي تجريه جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) للأسبوع المنتهي في 18 سبتمبر.
وأكدت المجموعة التجارية أن نتائج الأسبوع الماضي تضمنت تعديلاً لعطلة عيد العمال. وعلى أساس غير معدل، ارتفع المؤشر بنسبة 9% مقارنة بالأسبوع السابق.
انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 3٪ عن الأسبوع السابق وكان أقل بنسبة 62٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. كما شهد مؤشر الشراء المعدل موسميًا انخفاضًا بنسبة 1٪ عن الأسبوع السابق. ومع ذلك، ارتفع مؤشر الشراء غير المعدل بنسبة 9٪ مقارنة بالأسبوع السابق وكان أقل بنسبة 11٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد.
"ارتفعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مع سعر ثابت لمدة 30 عامًا عند 7.12% - وهو أعلى مستوى منذ مايو 2024. مع ارتفاع المعدلات الثابتة بكثير، اختار المزيد من المقترضين ARM، حيث وصلت حصة ARM إلى 9.8%، حيث كانت أسعار الفائدة على 5/1 ARM أقل بأكثر من نقطة مئوية من تلك الخاصة بالقروض ذات السعر الثابت،" قال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان.
"انخفضت طلبات الحصول على قروض إعادة التمويل وشراء القروض بشكل أكبر الأسبوع الماضي، مع الإشارة إلى أن المقارنة مع الأسبوع الذي تضمن عطلة عيد العمال".
وأضاف فراتانتوني أن وتيرة إعادة التمويل انخفضت إلى أبطأ وتيرة لها منذ فبراير 2025.
وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 39.3% من إجمالي الطلبات، مقارنة بـ 39.4% في الأسبوع السابق. ارتفعت حصة نشاط الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) إلى 9.8٪ من إجمالي الطلبات.
وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) من الطلبات إلى 16.7%، بانخفاض من 16.9% في الأسبوع السابق. انخفضت حصة وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) بمقدار 40 نقطة أساس إلى 12٪. وارتفعت حصة وزارة الزراعة الأمريكية إلى 0.6%، بزيادة 20 نقطة أساس عن الأسبوع السابق.
ارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة إلى 7.12%، ارتفاعًا من 6.97%، وارتفعت أسعار الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا بأرصدة القروض الضخمة (أكبر من 832.750 دولارًا) بمقدار 12 نقطة أساس إلى 7.15%.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا والمدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية بمقدار 16 نقطة أساس إلى 6.78%، وارتفعت أسعار الفائدة على القروض الثابتة لمدة 15 عامًا بمقدار 13 نقطة أساس إلى 6.43%. كانت فئة المنتج الوحيدة التي شهدت انخفاضًا في الأسعار هي 5/1 ARM، والتي انخفضت بمقدار 13 نقطة أساس إلى متوسط 6.10%.
سجل مؤشر Xactus's Mortgage Intent Index - الذي يحلل نشاط سحب الائتمان المجمع والمجهول عبر منصة Xactus Intelligent Verification Platform - قراءة بلغت 117.9، ارتفاعًا من 100.4 الأسبوع الماضي.
قال توماس لويد، كبير مسؤولي الإستراتيجية في Xactus: "لقد عاد مؤشر Xactus للرهن العقاري إلى مستواه قبل عيد العمال عند 117.9 هذا الأسبوع، لكن نية الرهن العقاري لا تزال ضعيفة في بيئة المعدلات الحالية". "مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي، انخفض المؤشر بنسبة 17٪ تقريبًا، مما يعكس انخفاضًا كبيرًا على أساس سنوي مقارنة بالفترة التي بدأت فيها نية الرهن العقاري في التسارع مع انخفاض أسعار الفائدة."
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة مشار إليها *
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها في المرة القادمة التي أقوم فيها بالتعليق.
Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() );
وجد تحليل نشره هذا الأسبوع معهد أبحاث استحقاقات الموظفين (EBRI) أن بند SECURE 2.0 الذي يسمح لأصحاب العمل بمطابقة مدفوعات قروض الطلاب المؤهلة يمكن أن يضيف ما بين 11.2 مليار دولار و 20.2 مليار دولار في مساهمات 401 (ك) سنويًا للعمال الذين يعانون من ديون الطلاب.
تم دمج HomeSmart مع NorthGroup، مما أدى إلى إضافة ما يقرب من 2000 وكيل والتوسع عبر NC وSC وGA وFL إلى أكثر من 27000 وكيل.