قدم بنك Shawbrook تسهيلات تمويل تطوير بقيمة 4.5 مليون جنيه إسترليني لشركة Arc X Developments لمخطط سكني في موقع محجر سابق في كومب داون، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر من وسط مدينة باث.
وتغطي المنشأة التي تبلغ مدتها 21 شهرًا كلاً من حيازة الأراضي وبناء ستة منازل منفصلة في موقع الغابات، والتي تحمل قيمة تطوير إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 6.75 مليون جنيه إسترليني.
وقد تمت هيكلة التسهيل بنسبة تصل إلى 85% من القرض إلى التكلفة، مع إمكانية تمويل اليوم الأول لدعم التدفق النقدي ودفعات الودائع طوال فترة التطوير. وتتكون المدة من 15 شهرًا للبناء وستة أشهر للمبيعات.
احتاجت شركة Arc X Developments، بقيادة ثلاثة مطورين من ذوي الخبرة في باث وسومرست، إلى تمويل يمكن أن يستوعب ما وصفته الشركة بالترتيبات غير العادية حول الاستحواذ على الأراضي. قدمت شركة South West Business Finance الصفقة إلى Shawbrook.
وقال Alex Feilden-Cook، مدير شركة Arc X Developments، إن الموقع جاء مع ترتيبات استحواذ غير قياسية تتطلب من المُقرض الاستعداد لتنظيم المنشأة وفقًا لذلك. وقال: "لقد استغرقت Shawbrook وSouth West Business Finance وقتًا لفهم ما كنا نحاول تحقيقه وتوفير التمويل الذي يناسب المشروع أثناء تقدمه".
وتعكس هذه الصفقة النشاط المستمر في قطاع تمويل التنمية، حيث يقوم المقرضون بتكييف الشروط لاستيعاب المشاريع ذات الهياكل غير القياسية. وقد لوحظت مرونة مماثلة عبر منصات التمويل التي تخدم سوق التنمية.
وأشار جريج بيسكوت، مدير العلاقات لتمويل التنمية في Shawbrook، إلى أن هيكل الاستحواذ يختلف عن معاملات التطوير النموذجية، حيث يتطلب ترتيبات تمويل مخصصة. وقال: "لدى Arc X فريق ذو خبرة وراء المشروع وخطة واضحة للموقع".
يمثل موقع كومب داون عملية إعادة تطوير في منطقة لا يزال فيها الطلب على الإسكان قويًا. وتضيف هذه الصفقة إلى نشاط التطوير في منطقة باث وسومرست، حيث يستمر التطوير السكني على الرغم من ضغوط السوق الأوسع.
مواكبة آخر الأخبار في قطاعي العقارات السكنية والتجارية.